Praha, 18. listopadu 2024 – Investiční společnost Amundi Czech Republic oznámila prodej historické budovy v Pařížské ulici 3, která slouží jako pražské sídlo luxusní značky Louis Vuitton. Tato secesní budova z roku 1901 byla prodána Raiffeisen nemovitostnímu fondu, který spravuje Raiffeisen investiční společnost. Transakce představuje významný milník pro Realitní fond KB, který po téměř deseti letech postupně završuje svou strategii zaměřenou na exkluzivní komerční nemovitosti v nejvyhledávanějších pražských lokalitách.

Hubert Joachim, zástupce Real Estate Amundi Czech Republic a současně CIO Amundi Real Estate Paris, k transakci uvedl: „Prodej této nemovitosti potvrzuje schopnost realitního týmu Amundi strategicky spravovat aktiva a poskytovat investorům Komerční banky stabilní výnosy, a to i v proměnlivých tržních podmínkách. Pražské komerční nemovitosti v prestižních lokalitách si udržují vysokou atraktivitu a mohou být zajímavou investiční příležitostí. Budova v Pařížské ulici je toho skvělým příkladem.“

„Pro Raiffeisen realitní fond se jedná o významnou transakci podtrhující zvolenou strategii. Pařížská 3 je synonymem toho nejlepšího jak z pohledu kvality, lokality, tak nájemce. Louis Vuitton – celosvětově nejhodnotnější a největší módní ikona. Jsme rádi, že se nám podařilo za podpory našich poradců a důvěry našich podílníků tuto transakci dokončit. Trochu se na nás však usmálo i štěstí. Stále citelná absence jinak dravého zahraničního kapitálu na trhu nám dovolila konkurovat ostatním zájemcům a pořídit nemovitost za podmínek, které naplňují naše očekávání,“ dodává Vít Svoboda, portfolio manažer Raiffeisen realitního fondu, zodpovědný za transakci a realitní fond.

„Realitní fond KB od svého spuštění dosáhl ke konci roku 2023 kumulativního výnosu přes 42 % a navíc do června 2024 vyplatil investorům přes 929 milionů korun, což představuje více než 50 % původní investice,“ uvádí Jozef Murza z oddělení Real Estate Amundi Czech Republic. Dále vysvětluje, že budova v Pařížské ulici, která na sedmi patrech nabízí přes 2 000 m² pronajímatelné plochy, zvýšila svou hodnotu díky prodloužení nájemní smlouvy s jediným z nájemců celé budovy, společností Louis Vuitton (VLMH).

Prodej této nemovitosti je součástí cílené strategie a ukončení Realitního fondu KB, který nyní drží poslední nemovitost – kancelářskou budovu The Square na Praze 4. V loňském roce fond prodal kancelářský objekt City Point na Pankráci tuzemskému operátorovi coworkingových prostor, společnosti WorkLounge. Amundi dále spravuje také uzavřené fondy kvalifikovaných investorů: Realitní fond KB 2, Realitní fond KB 3 a nyní rozbíhá Realitní fond KB 4, kterému v prosinci 2024 končí upisovací období. Tento nový fond je zaměřený na investice do rezidenčních nemovitostí, domovů pro seniory, studentských kolejí, hotelů a moderních kancelářských budov.

Poradenskou službu při realizaci transakce poskytovala realitní skupina Mint ve spolupráci s Cushman & Wakefield, právní služby zajistila advokátní kancelář Havel & Partners.

Více o tomto tématu si přečtěte v článku na CZECHCRUNCH